İhtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi, TBK 350.maddesinde düzenlenmiş olup uygulamada en çok tercih edilen tahliye yollarından birisidir. Kiraya verenin veya TBK madde 350’de sayılan yakınlarının kiralanan taşınmaza ihtiyaç duymaları halinde kiracıya karşı açılacak tahliye davası ile kira sözleşmesi sona erdirebilir ve ihtiyaç nedeniyle kiracı tahliyesi gerçekleştirilebilir.